 |
관리자 |
|
 |
[re] 1세대 1주택 사실상 증여 |
|
 |
안녕하세요? 저희 홈페이지를 찾아주셔서 감사합니다.
증여계약서가 아닌 매매계약서를 쓰신다면 양도로 볼 수 있으며 이 경우 양도세가 과세됩니다. 특수관계자간의 거래에 있어서 양도가액이 시가보다 현저하게 낮은 경우는 부당행위계산 부인되어 양도가액을 시가에 의하여 계산할 수 있습니다. 특수관계자간의 거래가 아니고 시가의 80% 이상에서 거래가 이루어진다면 큰 문제는 없을 것으로 보여집니다.
하지만, 지금 낮은 가격으로 취득하신다면 향후 처분하실 때에 양도차익이 커져 양도세 부담이 커질 수 있음을 유념하시기 바랍니다.
감사합니다.
>> [ 궁금궁금 ] 님이 작성한 글
> 아파트를 양도 받아야 합니다.
>
> 국민은행의 매매가격이 1억2천5백정도 되는데 공시가격은 8천8백입니다.
>
> 사실상 증여지만 1세대1주택자라서 양도로 처리하려는데 공시가격으로 매매가격을 측정해도 되는가요?
>
> 실거래가에 30%이상 차이가 나면 조사가 나온다고 하던데요 궁금합니다.
DATE : 2007-07-05 11:04 |
|
|
| |
|
| 등록자 : 궁금궁금 | 등록일 : 2007-07-05 |
|
형제끼리는 특수 관계자가 되나요??
1세대1주택이라서 양도세는 문제가 되지 않는데, 증여가 더 낳나요??
 |
|
|
| 등록자 : 관리자 | 등록일 : 2007-07-05 |
|
| 형제는 친족이므로 특수관계자에 해당합니다. 양도세가 문제가 되지 않는다면 시가와 비슷한 수준에서 매매계약서를 써서 양도하시는 편이 좋을 것 같습니다. 증여의 방법으로 이전하면 무조건 증여세를 부담하셔야 합니다. |
|
|
|
|
