종부세 과세대상은 주택과 토지로 구분하여 세대별로 합산한 주택의 공시가격이 6억원을 초과할 경우, 종합합산과세대상 토지의 공시가격이 3억원을 초과할 경우에 종부세를 납부하여야 합니다. 주택과 토지의 과세대상 여부는 각각 판정하는 것이므로 공시가격 5억원의 주택과 공시가격 2억원의 토지를 보유한 세대는 종부세 과세대상이 아닙니다. 따라서 어느분 명의로 하셔도 종부세 과세대상은 아닙니다. 한편, 두번째 질문과 관련하여 배우자가 없으며 30세 미만인 자는 신고된 소득이 최저생계비수준 미만일 경우는 주소를 달리하더라도 독립된 세대로 보지 않는 것입니다.
감사합니다.
>> [ 김연실 ] 님이 작성한 글 > 저희 엄마께서 엄마 명의로 공시지가 2억4천만원짜리 아파트와 3억5천만원(상가를 뺀금액)짜리 공동주택건물을 소유하고 계십니다. > 지금 전라북도에 구매가격 약7000만원정도로 공시지가 3000~4000만원짜리인 땅(임야)를 구입하려고 하는데요. > > 1. 엄마 명의로 땅등기를 하게 될 경우 종부세 부과대상이 될까요?? > > 2. 엄마 명의로 땅등기를 하지 않고 제 명의로 땅 등기로 하게될 경우... > 제가 직장은 있는데 사장님께서 4대보험애 들어주지 않으셨습니다. > 주소는 부모님이랑 함께 되어있지 않고 다른곳에 세대주로 혼자 나와있습니다. > 제가 25살이고 미혼입니다. > 어디서 30살미만, 결혼을 안한경우, 직업이 없는경우에는 아무리 주소가 부모님이랑 함께되어있지 않아도 세대별 합산을 할 경우 부모님 세대로 포함 이된다는 말을 들었는데... > 그럼 만약 종부세가 부과될경우를 가정하면 제 명의로 토지등기를해도 세대별합산에 제가 포함될까요?? > > 좀 알려주세요!! > 감사합니다. DATE : 2007-07-13 10:33
