아버님으로부터 김병찬님앞으로 명의를 무상이전(증여)할 경우 증여재산공제 3천만원을 제외한 나머지 가액(실거래가 혹은 기준시가)을 기준으로 증여세를 납부하셔야 합니다. 증여세율은 1억이하의 경우 10%이며 증여후 3개월 이내에 자진신고하시면 세액의 10%를 공제받으실 수 있습니다. 만일 이를 증여로 하지 않고 유상이전(양도)할 경우는 양도세율이 훨씬 높고 기본공제액이 적으므로 증여의 방법을 이용하시는 편이 좋을 것으로 보입니다. 입주권에 관해서는 전문적인 답변을 드릴 수 없음을 양해하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
>> [ 김병찬 ] 님이 작성한 글 > 안녕하세요. > 저희 어머니 명의로 기존에 1억정도 하는 집이 있고, > 얼마전 새로 아버지 명의로 1.2억정도 하는 집을 샀습니다. > 두 집이 같은 뉴타운 지역에 포함되어 있어서 > 재개발이 된다 하는데 > 제 이름으로 살려다 아버지 명의로 산 집을 > 재개발이 된다 하여 나중에 집값 상승으로 양도소득세가 > 더 많이 나올 것을 우려하여 > 이번에 제 명의로 하려 합니다. > 이때 양도소득세가 얼마가 나오는지 궁금합니다. > > 추가로 궁금한 점은 > 1가구 2주택일 경우 아버지 어머니 명의 그대로 집인 상태에서 > 입주권(맞는 말인지 모르겠습니다.)이 나중에 1개가 나오는지 > 2개가 나오는지 > > 1가구 2주택일 경우 어머니명의 제 명의로 > 입주권이 1개가 나오는지 2개가 나오는지 > > 아님 제가 분가를 해야 입주권이 2개로 나오는지 궁금합니다. > > 답변 주시면 고맙겠습니다. > 법률 상식이 없어서 힘드네요.. > 수고하십니다. DATE : 2007-07-19 11:09
