저희 아빠가 1가구 2주택 소유자이십니다.
주택 중 하나는 1층에 상가가 있고 이 역시 임대중입니다.
1. 지난달에 부동산 임대 사업자로 등록하라는 고지서가 왔는데, 관할 세무서에
문의하여보니 6개월간 총 임대료 합계가 1200만원 미만이므로 간이 사업자(?)
로 등록할 수 있고, 세금은 면제된다고 하였습니다.
그런데, 종합소득세 관련하여서는 세무사와 상담하는 것이 좋을 것 같다고
하여 상기한 임대 상가에 관하여 종합소득세 확정 신고에 어떻게 포함시켜야
하고, 무엇을 신고하여야 하는지, 필요한 서류가 무엇인지 궁금합니다.
(예를 들어 2006. 1.1 ~ 2006. 12. 31 사이에 상가가 잠시 비어 있어 임대
소득이 없는 경우 등에는 무엇으로 그것을 증명하는지)
2. 얼마전에는 종합소득세 확정 신고 고지가 왔는데, 1가구 2주택이므로 부동산
임대 소득을 신고하라고 합니다. 주택의 경우 보증금은 포함되지 않고, 월세,
관리비, 유지비만 계산되는 것으로 아는데 필요한 양식 및 서류가 무엇인지
궁금합니다.
또한, 위의 상가와 같이 2006. 1.1 ~ 2006. 12. 31 사이에 임대소득이 없던
경우가 있는데 이러한 것을 따로 신고하는지, 궁금합니다.
또한, 상가가 포함된 주택에는 은행 융자가 포함되어 있는데, 이에 대해
공제 받을 수 있는지, 있다면 무엇이 필요한지 궁금합니다.
DATE : 2007-05-17 10:09 |
