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우선, 오피스텔이 주택에 해당하는지 여부가 관건이 될 것입니다.
소득세법에서는 공부(등기부)상의 용도에 관계없이 사실상의 사용용도에 따라 주택인지 아닌지를 구분합니다. 만약 radiondr 님께서 오피스텔을 상시 주거용으로 사용하셨다면 1세대2주택에 해당할 것이며, 업무용이나 임대용으로 사용하셨다면 1세대1주택에 해당하실 것입니다.
주택이 아니라면 결혼후에 언제 처분하시더라도 과세대상이며 보유기간에 따라 누진세율 혹은 40~50%의 세율을 적용받으실 것입니다.
한편, 주택에 해당한다면 1세대2주택이 될 터인데, 혼인으로 인한 일시적인 1세대2주택의 경우는 혼인한 날부터 2년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대1주택으로 보아 비과세합니다.
오피스텔은 주거용 주택으로도 사용하므로 혼인후 2년 이내에만 처분하시면 양도소득세가 과세되지 않을 것으로 보입니다.
감사합니다.
>> [ radiondr ] 님이 작성한 글
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다음 달이면 제가 결혼을 하는데요
> 지금 제가 사는 집이 오피스텔입니다
> 남편이 집을 지급 가지고 있는데
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> 이럴경우 결혼하게 되면 1가구 2주택이 되는 건가요?
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> 그럼 제 오피스텔을 팔아야 하나요?
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DATE : 2007-05-23 13:08 |
