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안녕하세요. 저희 홈페이지를 찾아주셔서 감사합니다.
답변이 늦은 점 대단히 죄송합니다. 우선, 비과세혜택을 받기 위하여 전제되어야 할 것은 용인의 아파트를 3년 이상 보유하셔야 한다는 점입니다(서울 등 7개 지역은 2년 거주요건까지). 3년 이상 보유하신 1세대1주택은 양도세가 비과세되는 것이며, 일시적인 1세대2주택은 두번째 주택을 구입하신 지 1년 이내에 (비과세 요건을 갖춘) 첫번째 주택을 처분하시면 이 또한 비과세되는 것입니다. 따라서, 지금 당장 광주에 빌라를 구입하셔도 2008년 1월로부터 빌라구입 1년 이내에만 용인 아파트를 처분하시면 양도세는 비과세되는 것입니다.
그러나, 광주빌라를 먼저 양도하실 경우는 보유기간에 관계없이 1세대2주택으로서 양도세가 과세됩니다. 단, 1세대2주택에 대한 중과여부는 조건을 면밀히 따져보아야 할 것으로 생각됩니다.
감사합니다.
>> [ 배태문 ] 님이 작성한 글
> 저는 용인에 34평 아파트를 소유하고 있고(2005년 1월 소유권이전, 현재 매도가 3억정도입니다)
> 이번에 경기도 광주 퇴촌쪽에 빌라를 매입할 예정입니다
> 제가 문의 드리는 사항은 광주 빌라를 매입하므로서
> 용인아파트의 매도시 양도세 부과여부 (3년보유기간이 얼마안남았는데...)
> 제가 알기로 둘중 광주 빌라를 먼저 매도하면 (광주빌라는 양도세 낼 생각입니다)
> 용인아파트는 1가구 1주택으로 보유기간 3년이 지나면 비과세 인걸로 알고 있는데요 용인아파트가 투기지역이라서 투기지역이라도 비과세 혜택을 받을수 있는지가 궁금합니다. 넘 궁금해서요 좋은답변 부탁드립니다...
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DATE : 2007-09-01 10:08 |
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