상가 용도변경 2주택-1년내 기존주택 양도 비과세

1세대 1주택이던 자가 소유하던 상가를 용도 변경한 후 주택으로 사용한 때에는 일시적인 1세대 2주택 자에 해당돼 비과세 특례 규정을 적용받을 수 있다는 유권해석이 나왔다.

31일 국세청에 따르면 "A씨는 1세대 1주택자 상태에서 상가건물을 주택으로 용도 변경한 후 1년이내에 종전 주택을 양도하면 일시적인 2주택자에 해당돼 양도세를 비과세 받을 수 있느냐"고 물어와 이 같이 회신했다고 밝혔다.

국세청은 유권해석(서면4팀-3244, 2007.11.09)을 통해 "국내에 1주택을 소유한 1가구가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 것으로 볼 수 있다"고 설명했다.

국세청은 이어 "A씨의 경우 1주택을 소유한 1세대 1주택이던 상태에서 소유하던 상가를 주택으로 용도 변경 후 1년 이내에 기존 주택을 양도한다면 1세 2주택 비과세 특례 적용대상이 된다"며 "양도세를 물지 않아도 된다"고 덧붙였다.

조세일보 / 김면수 기자 tearand77@joseilbo.com
DATE : 2008-01-08 15:04

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등록자 : νμΓ�Ⅹ ΗⅳΘΚ | 등록일 : 2023-12-19

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등록자 : Ⅹ�`Ρ�`ⅣΥ�`Χιτ | 등록일 : 2023-12-22

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등록자 : νμΓ�Ⅹ ⅥΧ�κ� | 등록일 : 2024-02-09

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등록자 : λⅳυⅲΘτ ⅩΛ�`� | 등록일 : 2024-03-25

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등록자 : Ⅹ�`Ρ�`ⅣΥ�`Χιτ | 등록일 : 2024-04-06

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